Message or Call
About Us
Contact Us
PreConstruction
Real Estate Stats
¡Hola a todos! Soy Rafael de RealtyWonders.com, tu experto confiable en todo lo relacionado con bienes raíces en Miami. Si me estás viendo desde cualquiera de mis canales en X.com, LinkedIn, Facebook, TikTok, realtwonders.com, YouTube o Instagram, ¡bienvenidos! Hoy me sumerjo en el mercado de condos en Brickell para el 2025, un año que fue puro dinamismo en uno de los barrios más vibrantes de Miami. Si estás pensando en comprar ese apartamento soñado frente al agua, vender para aprovechar el boom o simplemente quieres saber hacia dónde va el mercado, quédate porque tengo datos que pueden ayudarte a dar el próximo paso ganador.
Empecemos con el panorama general: los Condos en Brickell siguieron siendo súper demandados, con un total de 989 unidades vendidas solo en 2025. Esto suma a las 2,110 propiedades que cambiaron de manos en los últimos dos años, ¡imagina ese impulso! Esta demanda constante demuestra que Brickell no es solo un lugar para vivir, es una inversión en estilo de vida que atrae a compradores inteligentes de todo el mundo.
En cuanto a precios, el promedio de venta para un Condo en Brickell alcanzó los $884,490 el año pasado.
Pero lo más interesante son los picos y valles que vimos, donde los más astutos supieron aprovechar. En mayo, los precios llegaron a un tope de $1,178,028, ideal para vendedores que querían maximizar ganancias en esa ola primaveral. Para diciembre, bajaron a $789,842, abriendo puertas increíbles para compradores que querían cerrar grandes negocios antes de fin de año.
Hablando de actividad mensual, comparemos diciembres: en 2024 se vendieron 85 unidades, pero en 2025 subimos a 100. Esto es una señal clara de mayor confianza en el mercado, sobre todo ahora que entramos en 2026. Si eres vendedor, este aumento en el volumen de ventas significa que es el momento perfecto para listar: hay más compradores activos y tu propiedad podría venderse rapidísimo.
En el precio por pie cuadrado, mayo 2025 fue el estrella con un pico de $868 por sq/ft, reflejando esa demanda premium por las vistas espectaculares y amenidades que hacen famoso a Brickell. Para diciembre, cerró en $756 por sq/ft, un nivel todavía sólido pero que facilita la entrada a compradores primerizos o inversionistas. ¡Imagina asegurar ese valor en un barrio que no para de subir!
Un dato que me encanta resaltar es cómo se cerraron estas operaciones: más del 56% de las ventas de condos en Brickell en 2025 fueron al contado, señal de inversionistas serios que ven potencial a largo plazo. Alrededor del 41% se financiaron, lo que muestra opciones para todos, ya sea aprovechando tasas bajas o pagando cash.
Y con un promedio de solo 106 días en el mercado, las propiedades no se quedan mucho tiempo: se mueven rápido, excelente noticia si estás listo para actuar.
Entonces, ¿qué significa todo esto para ti?
Si eres comprador, la combinación de lujo, ubicación y lifestyle en Brickell es imbatible. Visualízate en un condo moderno con vistas al skyline, a pasos de restaurantes top y la bahía. Con esa baja de diciembre, 2026 podría ser tu año para entrar.
Vendedores, están sentados en oro puro; el aumento en ventas prueba que la demanda está fuerte, así que hablemos de cómo listar el tuyo para venderlo rápido y con máxima ganancia.
Si esto te genera ideas o preguntas, deja un comentario, envíame DM en Whatsapp al +1-786-287-3241 o visita mi perfil para más consejos.
Estoy aquí para convertir estas tendencias en tu historia de éxito, ya sea comprando, vendiendo o invirtiendo.
¡Conectemos y hagámoslo realidad en Brickell! Gracias por verme, ¡nos vemos en el próximo update!
Visita aqui para Condos a la Venta en Brickell
#CondosBrickell, #BienesRaicesMiami, #ReporteMercado2025, #VidaDeLujo, #TendenciasInmobiliarias, #LeadsCompradores, #LeadsVendedores, #VentasCondos, #OportunidadesInversion
And here's what tells the story: 75% of these deals were all-cash, only 25% financed. That's serious buyers who know value when they see it.
It really shows how in-demand this area continues to be. The average sold price came in at a solid $3,604,951, reflecting the premium value of living in such an iconic neighborhood.
But prices weren't static; they had some interesting fluctuations that savvy buyers and sellers should note. We hit a peak in October with an average of $5,523,562 – talk about a hot market moment! By December, things cooled a bit to $2,479,964, which opened up some fantastic opportunities for those ready to jump in.
Speaking of monthly trends, sales volume tells a story too. Back in December 2024, we had 33 houses moving, but in December 2025, it dipped to 28. That's not a slowdown – it's more about buyers getting pickier and properties flying off the market faster when they hit the right notes.
On the price per square foot side, October 2025 saw a high of $1,493 per square foot, which underscores the value in well-positioned homes. By December, it settled at $935 per square foot, making it a potentially great time for entry-level luxury buyers or investors looking to renovate and flip.
One trend that really stood out was how people were paying for these homes. Over half – 54.8% – went all-cash, showing the confidence high-net-worth individuals have in Coral Gables' long-term appeal. Financing covered 42.5%, which is perfect for those leveraging low rates to build equity.
And get this: The average days on market was just 78 days. That's quicker than you might think in a market this competitive, meaning well-priced, well-staged homes don't linger.
Fast-forward to today, January 5th, 2026, and we've got 170 houses currently for sale in Coral Gables. That's a healthy inventory, but with the way things are trending, the best ones won't last long.
If you're a seller, this could be your moment to capitalize on that built-up equity from 2025's peaks. Buyers, whether you're eyeing a family home or an investment property, now's the time to explore options before spring heats things up again.I've been helping clients navigate Coral Gables , turning market insights like these into real wins – from seamless sales to finding hidden gems. If this report has you thinking about your next move, let's chat! Drop a comment below, DM me on any platform, or head to realtywonders.com to schedule a free consultation. Whether you're buying, selling, or just curious, I'm here to make your real estate journey in Coral Gables unforgettable. Thanks for watching – like, share, and subscribe for more updates. Talk soon!
