Este es el PH4701. El penthouse que todos querían… y que ya casi nadie puede tener.

• 5 dormitorios + media room convertible en 6to dormitorio
• 6 baños completos + baño de servicio
• 6,060 sqft interiores + 1,868 sqft de terraza envolvente 360°
• Techos de más de 11 pies
• Diseño interior y mobiliario completo por Meyer Davis (precio publicado es sin mobiliario)
• Amaneceres directos sobre el océano Atlántico
• Atardeceres mágicos sobre el skyline de Miami y la bahía

El estilo de vida que incluye (todo ya entregado – noviembre 2024):

• Canopy Club privado piso 26 → bar joya, dining con chefs invitados, spa, sauna, hammam, gimnasio con entrenador personal exclusivo
• Beach Club privado South of Fifth con sillas, sombrillas y servicio de toallas
• Transporte en Moke eléctrico al beach club
• 2 piscinas (adultos y familiar), gym, spa, cine, concierge y butler 24/7
• Seguridad 24h, valet y housekeeping bajo demanda
• Canopy Park

Ubicación imbatible: A pasos de South Pointe Park, el puente peatonal Daniel Buren, los mejores restaurantes de South of Fifth, la playa y la marina.

Este penthouse NO volverá a estar disponible. Cuando se venda… se acabó para siempre.

¿Eres tú el próximo propietario del penthouse más exclusivo de Miami Beach?

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¿Prefieres algo más pequeño en el mismo edificio? Tengo unidades desde $710,000 hasta $16,000,000 disponibles en Five Park. Pregúntame sin compromiso.

Rafael Jarauta PA Brokerage – RealtyWonders.com +1 (786) 287-3241 realtywonders.com/penthouse-miami-beach

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FINAL Part 6 of 6 – The property’s hidden jewel

$10,995,000 brand-new 2025 modern masterpiece in North Pinecrest

Separate air-conditioned pavilion with the same Italian marble floors  
12-ft floor-to-ceiling high-impact glass on ALL sides  
Full bathroom + kitchenette  
Unbeatable  views of the resort pool, underwater fountains, gardens and entire landscape  
Glass-railed walkway surrounding the building – perfect harmony with the main house  
Ideal as: home office · private gym · in-law suite · guest house · meditation/yoga room

The complete estate is still available – serious inquiries only  
11,255 SF · 7 Bed · 7.5 Bath · 3-Car Garage · Corner lot

Rafael Jarauta  
+1 (786) 287-3241 (call/text/WhatsApp)  
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Thank you for watching the full 6-part series!

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Part 5 of 6 – New episode every day

$10,995,000 brand-new modern masterpiece in North Pinecrest

Second floor tour – only 4 bedrooms upstairs (all with private baths):

– Primary suite on the SOUTH side (already shown in Part 4)  
– Glass bridge with glass railings  
– Elevator landing + spacious upper lounge with wet-bar (mini-fridge & sink)  
– 3 oversized guest bedrooms on the NORTH side:  
   → Each with walk-in closet and full private bathroom  
   → One with private balcony and direct pool views  
   → All with huge windows and tons of natural light  
   → Same Italian marble floors and 12-ft ceilings throughout

Still available – private tours 7 days a week  
North Pinecrest · 7 Bed · 7.5 Bath · 11,255 SF

Rafael Jarauta  
+1 (786) 287-3241 (call/text/WhatsApp)  
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Like & subscribe – FINAL Part 6 tomorrow!

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Part 4 of 6 – New episode every day

$10,995,000 brand-new modern masterpiece in North Pinecrest

Dramatic wood & glass floating staircase rises to the second floor  
Elevator door right at the top  
Glass bridge leads to the breathtaking primary suite  
East-to-west floor-to-ceiling windows – flooded with natural light  
Huge bedroom with sitting area  
Spa-like master bath: double vanity + freestanding tub  
Enormous his & hers walk-in closets  
First closet with massive center island (jewelry drawers included)  
Second closet with its own window for natural light  
Same Italian marble floors throughout the entire house

Still available – private tours 7 days a week  
North Pinecrest · 7 Bed · 7.5 Bath · 11,255 SF

Rafael Jarauta  
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Part 3 of 6 – New episode every day

$10,995,000 brand-new modern masterpiece in North Pinecrest

Open Italian Pedini kitchen with huge island + attached wood breakfast table  
Seamless flow into the massive family room  
12-ft retractable glass walls disappear → covered terrace  
Resort-style pool with underwater fountains + full summer kitchen & built-in BBQ

Pool-access guest bedroom with direct patio door + pool bath  
Second north-side guest bedroom – bright, high ceilings, same marble floors throughout

Still available – private tours 7 days a week  
North Pinecrest · 7 Bed · 7.5 Bath · 11,255 SF

Rafael Jarauta  
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Part 2 of 6 – New episode every day

$10,995,000 brand-new modern masterpiece in North Pinecrest

12-ft pivot door → wood & glass floating staircase
Direct resort pool view with fountains
Wine cellar · Elevator · Chef’s kitchen (gas)
Huge laundry room · Private staff wing (2 beds)

Still available – private tours 7 days a week
North Pinecrest · 7 Bed · 7.5 Bath · 11,255 SF

Rafael Jarauta PA
+1 (786) 287-3241 (call/text/WhatsApp)
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⚙️ For the full experience of this brand-new modern masterpiece, set YouTube quality to 4K (or the highest available) and drag the 360° view with your mouse or finger!

Welcome to the most spectacular brand-new 2025 estate in the heart of North Pinecrest  – offered at $10,995,000.  
From the impressive circular driveway and monumental pivot entrance, this 11,255 SF modern masterpiece designed by Balli Architecture delivers luxury on every level. 
7 bedrooms, 7.5 baths, soaring ceilings, marble floors throughout, and 12-foot retractable sliding glass walls that completely open to the resort-style pool and infinity-edge jacuzzi.  Italian Pedini kitchen with gas stove and high-end appliances, elevator, media room, fireplace, standalone gym or in-law quarters with private bath, summer kitchen with built-in grill, and a spacious 3-car garage served by two independent driveways on this prime corner lot.  
Pure sophistication, absolute privacy, and seamless indoor-outdoor living in Pinecrest’s finest location, North Pinecrest, Florida
 
Offered at $10,995,000

7 Beds | 7.5 Baths | 11,255 Total SF  Presented by Rafael Jarauta.

For assistance or Private Tour contact:
Rafael Jarauta PA at: +1 (786) 287-3241

Like, comment & subscribe for the complete tour.

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Hi, I’m Rafael Jarauta, Florida-licensed Real Estate Broker.
Welcome to the Pinecrest Single-Family Home Report for December 2025, based 100 % on the latest Miami Association of Realtors database. No hype, no clickbait, just real numbers.Key stats right now:Last 12 months: 177 homes sold  
Active listings today: 135 → roughly 9 months of inventory  
Average sale price past year: $3.63 million – basically flat compared to the prior two years  
Current average asking price: $6.23 million – huge gap mostly because several ultra-luxury homes are skewing the average upward  
Average days on market: 106 days  
61 % of sales were all cash

What does this mean?For sellers:
Pinecrest is no longer the sell in three days market of 2021-2022. Pricing right from day one is everything.
If your home has been sitting for months with little or no activity, let’s talk. Send me the word STUCK and I’ll review your listing for free and figure out what needs to change.
If you’re thinking of selling in the next 3–6 months, send me SELLER and I’ll give you a realistic valuation and a clear game plan – no cost, no pressure.For buyers:
9 months of inventory means we’re in a buyer-leaning market. Plenty of choices and real room to negotiate, especially on homes that have been listed 100+ days. With rates expected to ease a bit in 2026, waiting could end up costing you more than you think.
Ready to buy in Pinecrest? Send me the word BUYER plus your budget and I’ll build you a custom search strategy with daily alerts on the best new listings.Quick recap: balanced market leaning toward buyers, stable luxury prices, higher sales volume than the past two years. Right now, patience and the right representation win.I’m Rafael Jarauta, independent broker. 
Sellers → comment or message SELLER or STUCK  
Buyers → comment or message BUYER + budget

I answer everyone personally within 24 hours.Thanks for watching real data. Like if it helped, subscribe for January’s report, and see you soon!

For assistance call me at +1-786-287-3241 or visit https://realtywonders.com/pinecrest

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Hola, ¿qué tal? Soy Rafael Jarauta, Real Estate Broker con licencia en Florida,
y hoy te traigo el reporte oficial de diciembre 2025 de single-family homes en Pinecrest, 100 % basado en los datos de la Miami Association of Realtors. Nada de titulares alarmistas, nada de gurús vendiendo cursos. 
Solo números reales, verificados, y al final te digo exactamente qué significa esto si quieres comprar o si quieres vender. Quédate hasta el final porque el consejo es muy claro para cada uno. ¡Empecemos!

En los últimos 12 meses se vendieron 177 casas en Pinecrest.
Hoy, 5 de diciembre de 2025, hay 135 propiedades activas en el mercado.
Eso nos da aproximadamente 9 meses de inventario, un mercado mucho más equilibrado que hace dos años. Precio promedio de venta en los últimos 365 días: 3,631,000 dólares.
Precio promedio de los últimos 730 días, es decir los dos años completos: $3,617,954 dólares.
Subió solo un 0.38 %. Estabilidad total.Precio promedio de las casas que están en venta hoy: $6,234,217 dólares.
Ventas mensuales comparadas con el año pasado:

Noviembre 2024: 10 ventas. Noviembre 2025: 15 ventas, subió 50 %.
Abril 2024: 24 ventas. Abril 2025: 16 ventas.
Septiembre 2024: 11 ventas. Septiembre 2025: 21 ventas.

Método de pago en el último año:

61 % en efectivo, 35 % financiamiento tradicional y solo 2.3 % owner financing.
Días promedio para vender una casa: 106 días.
Si en este momento tienes tu casa en venta en Pinecrest y ya lleva varios meses sin ofertas o sin cerrar, tranquilo, pasa mucho más de lo que la gente cree.

Con gusto me siento contigo, miro el listado, las fotos, el precio, el feedback de las visitas y juntos vemos qué se puede ajustar para que empiecen a llegar ofertas.

Solo mándame la palabra ATASCADO o STUCK y coordinamos una revisión sin costo y sin compromiso. Ahora, para los que todavía no tienen la casa en el mercado pero están pensando vender:

el mercado sigue siendo bueno en Pinecrest, pero ya no es el “vende en tres días” del 2021-2022.
Con 9 meses de inventario y 106 días promedio, la clave es poner el precio correcto desde el primer día.
El 61 % de los compradores p

El 61 % de los compradores paga cash, así que si tu casa está impecable y con buen precio, llegan ofertas rápidas y fuertes.

Comparado con los últimos dos años:

2023 cerca de 150 ventas anuales, 2024 cerca de 160, 2025: 177 ventas.
El volumen subió y los precios se mantuvieron. No hay caída, hay estabilidad de lujo. Si estás pensando vender en los próximos 3 a 6 meses, mándame la palabra VENDEDOR y te hago un análisis gratuito y realista del valor actual de tu propiedad más la estrategia exacta de precio y timing. Sin compromiso. 

Y ahora para los que quieren comprar: ¡este es tu momento!
9 meses de inventario significa mercado de compradores. 
Hay 135 casas para elegir y se están consiguiendo descuentos importantes.
Las casas que llevan más de 100 días en el mercado están posiblemente abiertas a ofertas agresivas.

Comparado con 2023 y 2024, cuando el inventario era de 4 a 6 meses y todo volaba, hoy tienes poder de negociación real.
Y con las tasas de interés que se espera que bajen un poquito más en 2026, esperar puede salirte caro.
Si estás buscando casa en Pinecrest, mándame la palabra COMPRADOR más tu presupuesto aproximado y te armo una estrategia personalizada: qué rangos de precio tienen más margen, alertas diarias de las nuevas listings que realmente valen la pena y te acompaño en todo el proceso.

Resumen rápido:
Pinecrest diciembre 2025 es un mercado equilibrado tirando a compradores.
Más opciones que en 2023-2024, precios estables alrededor de los 3.6 millones, más volumen de ventas que los dos años anteriores y 106 días en mercado.
Quien tiene paciencia y buena representación gana. Soy Rafael Jarauta, Real Estate Broker independiente.
Tengo acceso total al MLS, los datos oficiales de la Asociacion de Realtors de Miami y muchas ganas de ayudarte a tomar la mejor decisión posible.

 

¿Listo para hablar de tu caso concreto?

Si quieres vender, WhatsApp o comentario con la palabra VENDEDOR o ATASCADO.
Si quieres comprar, WhatsApp o comentario con la palabra COMPRADOR más tu presupuesto.
Te respondo personalmente en menos de 24 horas.

Whatsapp: +1-786-287-3241

Propiedades a la venta en Pinecrest: https://realtywonders.com/pinecrest

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Music: Joyful Christmas
Musician: SergePavkinMusic
URL: https://pixabay.com/music/-joyful-christmas-116574/